2015年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》模擬測試（11）

　　1．防范估價風險的最后一道防線是（　 ）。
　　A．撰寫估價報告
　　B．審核估價報告
　　C．出具估價報告
　　D．估價資料歸檔

　　2．估價報告經(jīng)審核合格之后，由負責該估價項目的至少（　 ）名注冊房地產(chǎn)估價師簽名，并加蓋估價機構公章，以估價機構的名義出具。
　　A．1
　　B．2
　　C．2名以上
　　D．3名以上

　　3．估價中的不同意見和估價報告定稿之前的重大調整或修改意見（　 ）。
　　A．應作為估價資料歸檔
　　B．不應作為估價資料歸檔
　　C．由估價機構決定是否歸檔
　　D．依委托人的意見決定是否歸檔

　　4．估價資料的保管期限自估價報告出具日期起算，不得少于（　 ）年。
　　A．8
　　B．10
　　C．15
　　D．20

　　5．估價資料的保管期限自估價報告出具日期起算，不得少于10年。但某個房地產(chǎn)抵押貸款估價項目，如果該筆房地產(chǎn)抵押貸款期限為20年，則檔案保管期為（　 ）年以上。
　　A．8
　　B．10
　　C．15
　　D．20

　　6．房地產(chǎn)估價的基本程序是：(1）獲取估價業(yè)務；(2）受理估價委托；(3）制定估價作業(yè)方案；(4）搜集估價所需資料；(5）實地查看估價對象：(6）分析估價對象價值；(7）測算估價對象價值；(8）判斷估價對象價值；(9）撰寫估價報告；(10）內部審核估價報告；(11）交付估價報告；(12）估價資料歸檔。其中正確的順序選項是（　 ）。
　　A．(2）(3）(1）(4）(5）(6）(7）(8）(9）(10）(11）(12）
　　B．(1）(2）(3）(4）(5）(6）(7）(8）(9）(10）(11）(12）
　　C．(2）(1）(3）(4）(5）(6）(7）(8）(9）(10）(11）(12）
　　D．(1）(2）(3）(4）(5）(7）(6）(8）(9）(10）(11）(12）

　　7．暫定期內的三級資質房地產(chǎn)估價機構，能承接的估價業(yè)務有（　 ）。
　　A．在建工程抵押估價業(yè)務
　　B．城市房屋拆遷補償估價業(yè)務
　　C．該機構執(zhí)行合伙人所擁有的房地產(chǎn)抵押估價業(yè)務
　　D．正在使用中的星級賓館抵押貸款評估業(yè)務

　　8．二級資質的房地產(chǎn)估價機構可以從事除（　 ）以外的房地產(chǎn)估價業(yè)務。
　　A．公司上市、企業(yè)清算
　　B．公司上市、司法鑒定
　　C．司法鑒定、企業(yè)清算
　　D．城鎮(zhèn)房屋拆遷

　　9．估價業(yè)務應當以（　 ）名義統(tǒng)一受理，統(tǒng)一收取費用。
　　A．估價師
　　B．估價機構業(yè)務承接人員
　　C．估價機構
　　D．項目負責人

　　10．分支機構應當以（　 ）名義承攬估價業(yè)務。
　　A．承接業(yè)務的房地產(chǎn)估價師
　　B．分支機構負責人
　　C．分支機構
　　D．設立該分支機構的估價機構

　　答案：1．B　2．B　3．A　4．B　5．D　6．B　7．C　8．A　9．C　10．D

　　祝您學習愉快！

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