2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)基本制度與政策》精華試題5

　　1．土地增值稅的納稅人應(yīng)于轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂之日起（?。┤諆?nèi)，到房地產(chǎn)所在地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)。
　　A．5
　　B．6
　　C．7
　　D．10

　　2．《關(guān)于具備房屋功能的地下建筑征收房產(chǎn)稅的通知》（財(cái)稅[20051181號(hào)）規(guī)定，自用的地下建筑，凡工業(yè)用途房產(chǎn)，以房屋原價(jià)的（?。┳鳛榉慨a(chǎn)稅應(yīng)稅房產(chǎn)原值。
　　A．40％～50％
　　B．50％～60％
　　C．60％～70％
　　D．70％～80％

　　3．企業(yè)所得稅實(shí)行比例稅率，其稅率是（?。?。
　　A．10％
　　B．18％
　　C．25％
　　D．33％

　　4．《個(gè)人所得稅法》及其實(shí)施條例規(guī)定，個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房，以其（　）為應(yīng)納稅所得額，按照"財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得"項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅。
　　A．轉(zhuǎn)讓收入額加上財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額
　　B．轉(zhuǎn)讓收入額減除財(cái)產(chǎn)原值，再加上合理費(fèi)用后的余額
　　C．轉(zhuǎn)讓收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額
　　D．財(cái)產(chǎn)原值減除轉(zhuǎn)讓收入額和合理費(fèi)用后的余額

　　5．印花稅的稅率采用（　）兩種。
　　A．定額稅率和累進(jìn)稅率
　　B．比例稅率和定額稅率
　　C．累進(jìn)稅率和累退稅率
　　D．特殊稅率和一般稅率

　　6．國務(wù)院辦公廳《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干意見》（國辦發(fā)[20081131號(hào)）規(guī)定，將個(gè)人購買普通住房不足（?。┠贽D(zhuǎn)讓的，由按其轉(zhuǎn)讓收入全額征收營業(yè)稅，改為按其轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價(jià)的差額征收營業(yè)稅。
　　A．1
　　B．2
　　C．5
　　D．7

　　7．某市房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓收入3000萬元，其應(yīng)該繳納的兩稅一費(fèi)合計(jì)為（　）萬元。
　　A．60
　　B．90
　　C．150
　　D．165

　　8．將稅種分為流轉(zhuǎn)稅、收益稅、財(cái)產(chǎn)稅、資源稅和行為目的稅，是依據(jù)（?。┎煌瑏韯澐值?。
　　A．課稅主體
　　B．課稅對(duì)象
　　C．稅基
　　D．稅率

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