物業(yè)管理之服務(wù)派工管理

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　　服務(wù)派工管理，把由計(jì)劃、前臺(tái)、臨時(shí)產(chǎn)生的三種工單分配給維修工執(zhí)行并登記執(zhí)行的詳細(xì)情況，無(wú)錫物業(yè)管理軟件建立維修人員詳細(xì)資料信息檔案，對(duì)維修費(fèi)用進(jìn)行自動(dòng)統(tǒng)計(jì)，產(chǎn)生各類(lèi)物業(yè)維修統(tǒng)計(jì)表。包括維修人員信息、工單登記派發(fā)、設(shè)備工單、工單完成統(tǒng)計(jì)、維修人員月統(tǒng)計(jì)、已完成工單管理等功能。

　　●維修人員信息：泛普軟件建立維修人員詳細(xì)資料檔案。

　　●工單登記派發(fā)：工單包括由計(jì)劃、前臺(tái)、臨時(shí)產(chǎn)生的三種工單，工單登記派發(fā)完成的功能是把工單分配給維修工執(zhí)行及登記執(zhí)行的詳情。

　　●工單完成統(tǒng)計(jì)：按輸入的組合條件，產(chǎn)生工作量統(tǒng)計(jì)匯總表。按年度、月度時(shí)間段、維修人員、工作類(lèi)型、費(fèi)用性質(zhì)、工單類(lèi)型，統(tǒng)計(jì)已經(jīng)完成的工單的工作量。把有償、保修、其它費(fèi)用按(材料費(fèi)+人工費(fèi))分項(xiàng)統(tǒng)計(jì)出來(lái)。

　　●設(shè)備工單：查看設(shè)備維修保養(yǎng)記錄、制定維修保養(yǎng)計(jì)劃、產(chǎn)生臨時(shí)工單。

　　●維修人員月統(tǒng)計(jì)：物業(yè)維修班組月收入統(tǒng)計(jì)表。

　　●已完成工單管理：物業(yè)已完成工單基本信息資料的管理。

　　●租賃明細(xì)：顯示到截止日期之前物業(yè)租賃情況一覽表,可預(yù)覽打印。可查看到物業(yè)的全部租用面積。

　　●銷(xiāo)售明細(xì)：顯示到截止日期之前物業(yè)銷(xiāo)售一覽表,可預(yù)覽打印?？刹榭吹轿飿I(yè)當(dāng)前截止日期的銷(xiāo)售面積和。

　　●費(fèi)用收繳：顯示選定時(shí)段的費(fèi)用收繳明細(xì)，以物業(yè)繳費(fèi)通知單形式顯示全部繳費(fèi)明細(xì)，可靈活設(shè)定查詢時(shí)段，可進(jìn)行預(yù)覽打印。

　　●經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：顯示物業(yè)經(jīng)營(yíng)匯總表，對(duì)給定日期范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)性收費(fèi)項(xiàng)目收費(fèi)統(tǒng)計(jì)及匯總。

　　●月臺(tái)帳：顯示物業(yè)月份臺(tái)帳，即給定日期范圍內(nèi)租賃和銷(xiāo)售資料清單及匯總?？刹榭吹轿飿I(yè)當(dāng)前截止日期的各項(xiàng)面積和。

　　●費(fèi)用收繳率：生成指定時(shí)間段的物業(yè)費(fèi)用收繳率統(tǒng)計(jì)表。

　　●應(yīng)收費(fèi)用匯總：指定時(shí)段的物業(yè)客戶費(fèi)用統(tǒng)計(jì)表，泛普軟件泛普OA系統(tǒng)包括每個(gè)客戶的能源費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、維修費(fèi)、管理費(fèi)、租金、停車(chē)費(fèi)、清潔費(fèi)等收費(fèi)清單及匯總。

　　●生成憑證：無(wú)錫物業(yè)管理系統(tǒng)通過(guò)選擇時(shí)間段和類(lèi)別(七類(lèi)費(fèi)用)可以篩選出對(duì)應(yīng)的費(fèi)用明細(xì)和憑證條目。費(fèi)單明細(xì)中，把所有的費(fèi)項(xiàng)分為租金、物業(yè)費(fèi)、能源費(fèi)、特約服務(wù)費(fèi)、維修費(fèi)、保潔費(fèi)、停車(chē)費(fèi)共是七類(lèi)。進(jìn)行生成憑證、收費(fèi)復(fù)核、復(fù)核修改、憑證核銷(xiāo)等管理。

　　●月計(jì)劃收入：月計(jì)劃收入費(fèi)用表的管理工作。