高級豪華商住樓裝修工程施工組織設計

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　　本工程為一住宅小區(qū)，首期工程由11幢33層的高級豪華南層商住樓及相應的配套設施組成，總建筑面積274562㎡，該工程位于市郊公路南側。

　　一、建筑設計

　　該工程為11幢高層商住樓，地下一層作為車庫和設備用房，地上33層，其中l(wèi)~3的裙房作為商場和大廈的管理用房，裙房以上均為豪華型高層住宅，按照標準層的不同平面布置形式，分成A、B、C三種類型。

　　1.室內裝修：公共部位的電梯前廊、公共走道及營業(yè)大廳的頂棚，采用輕鋼龍骨石膏板藝術吊頂，墻面鑲貼磨光大理石，局部鑲貼釉面磚；樓地面鋪貼磨光花崗巖，局部鋪貼同質地磚。住宅戶內部位的墻面和頂棚刷白色乳膠漆，地面鋪貼柚木地板。廚房、衛(wèi)生間頂棚采用鋁合金扣板吊頂，墻面鑲貼白色隱花瓷片，地面貼淺綠色防滑地磚，衛(wèi)生設施采用全套進口豪華衛(wèi)生潔具。分戶門為防火防盜門，其余為雙面夾板門，刷醇酸瓷漆。公共走道口、控制室、管道井全部安裝自動控制的鋼質防火門。

　　2.外裝修：外墻除裙房局部鑲貼磨光花崗巖外，其余全部統(tǒng)一貼6mm×60mm×240mm的黃色條磚飾面。外門窗為銀灰色鋁合金門窗，鑲淺綠色玻璃。屋頂部位用印度紅條磚鑲嵌幢號標志。

　　3.地下室：墻面、頂棚刷白色乳膠漆，水泥砂漿地面。消防電梯前廊，疏散樓梯的通道口，以及設備用房的分戶門，均安裝自動控制的鋼質防火門。地下停車場，按防火分區(qū)布置自動控制的防火卷簾門。

　　二、結構設計

　　本工程設計標高±0.000，相當于絕對標高29.640m，基本風壓為0.7kN/㎡，按7度抗震設防烈度進行設計。

　　基礎：人工挖孔樁，持力層為微風化巖層，Rj=7MPa，樁身混凝土C25，護壁混凝土C20.樁徑D=1.4~2m，擴大頭直徑為D+0.2m.樁長根據(jù)場地內微風化基巖的標高起伏確定，一般在5.8~10m，成孔后，應經勘察部門認證后，再進行擴大頭施工。

　　地下室：現(xiàn)澆混凝土筏式基礎，承臺板厚1.9m，箱形地下室，側墻厚400mm，在迎水面抹防水砂漿，變形縫及車道接口處設橡膠止水帶，用聚氯乙烯膠泥封口。

　　主體結構：1~3層裙房為框架_剪力墻結構，通過框支梁轉換層（梁高1.7~2.0m）。從4層標準層起為全剪力墻結構，墻厚350~250mm.

　　混凝土強度等級：基礎墊層Cl0；地下室外墻、底板及水池、水箱為C30、P6防水混凝土；框支柱C60，框支梁及1~10層的梁、板、墻為C35；11~20層的梁、板、墻為C30，21層以上的梁、板、墻為C25.

　　砌體：非承重隔墻采用蒸壓加氣混凝土輕質砌塊，密度≤600kg/m3，M5混合砂漿砌筑，抗震拉結鋼筋2φ6.5600mm，長600mm。

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