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無效施工合同是否享有工程款優(yōu)先受償權(quán)

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　　【學(xué)員問題】：無效施工合同是否享有工程款優(yōu)先受償權(quán)？

　　【解答】觀點(diǎn)：承包人與發(fā)包人之間是基于建設(shè)工程合同形成債權(quán)債務(wù)關(guān)系。承包人的工程款優(yōu)先受償權(quán)是法定的擔(dān)保物權(quán)，是工程款這一主債權(quán)的附屬權(quán)利。工程款的合法存在決定優(yōu)先權(quán)是否存在。因施工合同無效，發(fā)承包雙方債務(wù)是基于無效合同的處理方式即相互返還。由于建筑工程的特殊性決定了物化了的建筑材料和人工已經(jīng)無法返還，只能折價(jià)補(bǔ)償。在法律性質(zhì)上，折價(jià)補(bǔ)償款已經(jīng)不屬于合同法中的工程款。工程款的債權(quán)已經(jīng)不存在，當(dāng)然其附隨的優(yōu)先權(quán)一并不存在。

　　以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請(qǐng)及時(shí)溝通、指正。

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發(fā)布：2026-01-28 06:03    編輯：xiaona    [打印此頁(yè)]    [關(guān)閉]

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