清芷園土建工程施組施工組織設計

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工程簡介

序 號　 項 目　 內 容　 1　 工程名稱　 清芷園二期13#住宅樓工程　 2　 工程業(yè)主　 北京金馬四方房地產開發(fā)有限公司　 3　 勘察單位　 北京市勘察設計研究院　 4　 設計單位　 北京中京慧建筑設計有限公司　 5　 監(jiān)理單位　 北京百事百達監(jiān)理公司　 6　 監(jiān)督單位　 北京市宣武區(qū)建筑工程質量監(jiān)督站　 7　 建筑面積　 15419.62m2　 8　 地理位置　 北京市宣武區(qū)育新街47號　 9　 施工總包　 中建一局五公司清芷園項目經理部　 10　 施工分包　 南通三建集團北京公司　 11　 合同工期　 365天　

　　工程特點

　　剪力墻結構，歐式風格，線腳窗套繁多，工期緊、標準高。本工程應用的新技術、新工藝、新材料、新設備主要有：鋼筋電渣壓力焊、閃光對焊、大鋼模、地下室防水混凝土、外墻內保溫、節(jié)能保溫門窗、輕質隔墻、聚丙烯PP-R管材、UPVC塑料排水管、橡塑保溫熱水管等。

　　建筑設計特點

序號　 項目　 內 容　 1　 建筑

規(guī)?！?/td> 面積（m2）　 占地:1006.3　 地下:2200　 地上:13220　 層數　 地上:15層　 地下:2層　 高度（m）　 非標層　 標準層　 ±0.00標高　 基底標高　 檐高　 3.3、3.2、
3.1　 2.8　 42.75　 -7.34　 48.2　 2　 屋 面　 SBSⅡ+Ⅱ型改性瀝青柔性防水卷材　 3　 外墻面　 花崗巖墻面（用于勒腳）,涂料墻面（用于窗套及線腳）,面磚墻面　 4　 內墻面　 耐水膩子打底、噴漿　 5　 樓地面　 20mm厚1：2.5水泥砂漿找平層　 6　 頂棚　 耐水膩子打底、噴漿　 7　 門窗　 塑鋼門窗、外窗設紗扇、采用中空玻璃,底層外窗安裝防護欄　 8　 防水　 地下　 屋頂　 廁浴間　 SBSⅡ+Ⅱ型改性瀝青柔性防水卷材　 SBSⅡ+Ⅱ型改性瀝青柔性防水卷材　 聚氨脂防水涂料　 9　 保溫 節(jié)能　 凡外墻均做內保溫，保溫材料采用60mm厚水泥聚苯板，
做法詳見京93SJ8，屋面保溫采用水泥珍珠巖板保溫　 10

　　 設備
安裝　 電梯　 3臺（載客與消防共用）　 自動扶梯　 無　 空調　 分體壁掛式空調　 通風　 自然通風　
11
　　


給

水
、
排

水
、
中

水
　 給水　 冷水　 熱水　 消防水　 二層以下采用市政管網直接供水；其他樓層供水由地下二層生活水池經生活水泵送至屋頂水箱，再經屋頂水箱分兩區(qū)供至各層　 小區(qū)熱力站集中供熱水　 采用消防系統(tǒng)　 排水　 污水　 雨水　 地下一層、二層污水排至地下二層污水集水池，經污水提升泵抽至負一層排出；地上各層污水匯至負一層排出　 集中內排水　 中水　 洗臉盆、浴盆、地漏等器具排水排至小區(qū)中水處理站，經中水處理站處理，送至各層用戶的大便器　 12　 采暖　 暖氣　 采暖系統(tǒng)采用機械循環(huán)單雙管式，上供下回，供回干管同程式　 13　 供電　 強電　 動力照明，采用雙電源,末端互投供電，其主要電源從動力柜引出　 弱電　 采用智能化家居綜合布線系統(tǒng)　

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