聯(lián)營(yíng)掛靠項(xiàng)目全流程管理：資金、風(fēng)險(xiǎn)與成本精細(xì)化管控

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 　　工程聯(lián)營(yíng)掛靠行業(yè)客戶需求

　　1、我們針對(duì)那種我們公司只收管理費(fèi)的項(xiàng)目，怎么在過(guò)程中體現(xiàn)出來(lái)。收到項(xiàng)目投資人投資于這個(gè)項(xiàng)目并且我們看到是投資款的怎么體現(xiàn)。

　　主要是負(fù)責(zé)監(jiān)管其他的項(xiàng)目，自己不施工，收一些管理費(fèi)。比如項(xiàng)目的一些人材機(jī)費(fèi)用的支付，我們需要根據(jù)他的合同、送貨單、結(jié)算單等，把控他相關(guān)的任務(wù)是否做完，如果項(xiàng)目完了這些款沒(méi)付完就有經(jīng)濟(jì)糾紛，所以要有結(jié)算證明 證明他們是做完了的。

　　2、項(xiàng)目剩余未支付的款是留存于公司暫扣的信用保證金、人員費(fèi)用怎么體現(xiàn)。對(duì)應(yīng)的相應(yīng)成本進(jìn)度送貨單、結(jié)算單，對(duì)賬單能否上傳，能否體現(xiàn)成本這塊對(duì)應(yīng)材料商的具體。

　　做支付單的時(shí)候，可能之前也支付過(guò)，所以想知道合同金額多少、已經(jīng)支付多少、結(jié)算多少，才能確定這筆是否該付。還需要看項(xiàng)目的整體進(jìn)度，累計(jì)的結(jié)算、付款情況、公司扣款部分也要顯示出來(lái)，要留夠公司扣款的部分，因?yàn)轫?xiàng)目款到賬了后，公司扣的部分，扣下后才是項(xiàng)目上該支付的錢(qián)，要看項(xiàng)目上該不該支付，就看相關(guān)的合同資料。

　　3、如你要用我們公司資質(zhì)做項(xiàng)目，項(xiàng)目總共100萬(wàn)，公司這邊扣項(xiàng)目上：管理費(fèi)2萬(wàn)、企稅+個(gè)稅：3萬(wàn)、增值稅部分=銷(xiāo)項(xiàng)-進(jìn)項(xiàng)、項(xiàng)目印花稅：3000元、暫扣部分--信用保證金：3萬(wàn)--項(xiàng)目竣工了會(huì)退給項(xiàng)目上這筆款，日常還要收到項(xiàng)目上的投資款。

　　稅金有差額，比如項(xiàng)目提供的進(jìn)項(xiàng)大于銷(xiāo)項(xiàng)，但是進(jìn)項(xiàng)是不得退的，要放在那里作為項(xiàng)目的可用資金，在項(xiàng)目結(jié)束后考慮是否退，看對(duì)方表現(xiàn)如何 進(jìn)行獎(jiǎng)罰一樣的。

　　4、就把公司當(dāng)做是個(gè)中間服務(wù)商:一、收取服務(wù)費(fèi);二、暫收相應(yīng)資金，三、收投資款，四、項(xiàng)目管理，五、控制成本進(jìn)度根據(jù)施工進(jìn)度來(lái)。

　　5、我們不僅是管理項(xiàng)目，最重要的是公司的一套管理模式。比如一個(gè)項(xiàng)目的工程發(fā)票統(tǒng)計(jì)，采購(gòu)統(tǒng)計(jì)，付款根據(jù)采購(gòu)的合同、發(fā)貨單、結(jié)算單、對(duì)賬單，付款的單據(jù)要有相應(yīng)鏈接。每個(gè)項(xiàng)目付款的時(shí)候能把整個(gè)項(xiàng)目的情況反應(yīng)出來(lái)，比如項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度到哪里了、撥付工程款的進(jìn)度要相匹配;公司該扣的款能否體現(xiàn)出來(lái)。

　　6、還要考慮項(xiàng)目資金風(fēng)險(xiǎn)和相應(yīng)進(jìn)度上形成的其他風(fēng)險(xiǎn)，然后能否再體現(xiàn)累計(jì)付款的情況--針對(duì)材料商 再針對(duì)項(xiàng)目的付款進(jìn)度情況有個(gè)反應(yīng)。

　　7、發(fā)票那塊需要把稅率、稅額加上去。

　　并且在報(bào)表上需要完整的反應(yīng)項(xiàng)目的應(yīng)收、應(yīng)付，包括管理費(fèi)、稅金等。收取管理費(fèi)的時(shí)候，填收款單就要有稅金，進(jìn)項(xiàng)就是收到的發(fā)票上面的稅點(diǎn)、稅額。聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目就是收管理費(fèi)，我們收幾個(gè)點(diǎn)，其他的他們都拿走，比如進(jìn)來(lái)100w，我收10個(gè)點(diǎn)的金額+10個(gè)點(diǎn)的稅，剩下80個(gè)點(diǎn)就是給掛靠方的，還要返點(diǎn)返多少錢(qián)給掛靠方，想看到他拿了多少 做了什么，還剩下多少錢(qián)。

　　8、收款是收甲方(投資人)的款，應(yīng)付是付給掛靠方(施工方)，掛靠方如果錢(qián)不夠用 他要先打點(diǎn)款進(jìn)來(lái)，比如要買(mǎi)材料 工程款還沒(méi)到 沒(méi)得錢(qián) 他自己私人賬戶先打款進(jìn)來(lái)墊付，等到工程款到了再付給他。返點(diǎn)是返增值稅的稅額返給施工方，增值稅13個(gè)點(diǎn)，最開(kāi)始我們收款也要預(yù)收13個(gè)點(diǎn)的稅，之后他拿了材料發(fā)票后拿來(lái)抵扣 我們稅點(diǎn)要返回一部分給他。

　　9、材料從不同的廠家買(mǎi)，想要看材料所有的采購(gòu)歷史價(jià)格，并且想在材料采購(gòu)合同/入庫(kù)單那里填材料的時(shí)候自動(dòng)顯示它的歷史價(jià)格，因?yàn)楣さ厣系牟牧戏N類(lèi)很多，結(jié)算也多，想要看到材料歷史價(jià)格差異會(huì)不會(huì)很大 浮動(dòng)會(huì)不會(huì)不正常。想看價(jià)格如果跟之前的價(jià)格不一樣 是否能提醒。