2008年房地產(chǎn)估價師考試《制度與政策》練習(xí)題一

　　1、省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門，直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門為本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)估價師注冊管理機(jī)構(gòu)。(  )
　　A、對
　　B、錯

　　2、業(yè)主大會履行的職責(zé)有(  )。
　　A、制定、修改業(yè)主公約和業(yè)主大會議事規(guī)則
　　B、選舉、更換業(yè)主委員會委員，監(jiān)督業(yè)主委員會的工作
　　C、監(jiān)督業(yè)主公約的實施
　　D、決定專項維修資金的使用、續(xù)籌方案，并監(jiān)督實施
　　E、選聘、解聘物業(yè)企業(yè)

　　3、下列土地屬于閑置土地的是(  )。
　　A、未按建設(shè)用地批準(zhǔn)書和土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限開發(fā)利用土地的
　　B、國有土地有償使用合同或者建設(shè)用地批準(zhǔn)書未規(guī)定動工開發(fā)日期，自土地使用權(quán)出讓合同生效或建設(shè)用地批準(zhǔn)書頒發(fā)之日起滿1年未動工開發(fā)建設(shè)的
　　C、國有土地有償使用合同或者建設(shè)用地批準(zhǔn)書未規(guī)定動工開發(fā)日期，自土地使用權(quán)出讓合同生效或建設(shè)用地批準(zhǔn)書頒發(fā)之日起滿6個月未動工開發(fā)建設(shè)的
　　D、已動工開發(fā)，但開發(fā)建設(shè)面積不足應(yīng)開發(fā)建設(shè)面積的1／3，或者投資額不足總投資額25％且未經(jīng)批準(zhǔn)中止開發(fā)建設(shè)連續(xù)滿1年的
　　E、已動工開發(fā)，但開發(fā)建設(shè)面積不足應(yīng)開發(fā)建設(shè)面積的1／4，或者投資額不足總投資額20％且未經(jīng)批準(zhǔn)中止開發(fā)建設(shè)連續(xù)滿1年的

　　4、工程勘察設(shè)計業(yè)務(wù)的競選委托可以采取(  )的形式。
　　A、公開競選
　　B、邀請競選
　　C、秘密競選
　　D、法定競選
　　E、以上均不是

　　5、房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理的原則是(  )。
　　A、一物一權(quán)原則
　　B、屬地管理
　　C、房地權(quán)利主體一致
　　D、法定原則
　　E、權(quán)利變動的公示、公信原則

　　6、關(guān)于房地產(chǎn)不同種類稅收的納稅期限的說法中，錯誤的是(  )。
　　A、房產(chǎn)稅的納稅期限由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定
　　B、城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅期限為半年
　　C、耕地占用稅的納稅期限為30天
　　D、契稅的納稅期限為10天

　　7、以出讓方式取得土地使用權(quán)的，要按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，完成一定開發(fā)規(guī)模后才允許轉(zhuǎn)讓，屬于房屋建設(shè)的，開發(fā)單位除土地使用權(quán)出讓金外，實際投入房屋建設(shè)工程的資金額應(yīng)占全部開發(fā)投資總額的(  )以上。
　　A、15％
　　B、20％
　　C、25％
　　D、30％

　　8、土地的國家所有制具體采取的是全民所有制的形式，該種所有制的土地被稱為國家所有土地，簡稱國有土地，其所有權(quán)由國家代表全體人民行使，具體又由國務(wù)院代表國家行使。(  )
　　A、對
　　B、錯

　　9、拆遷期限是拆遷許可證上載明的拆遷人完成拆遷工作的期限。搬遷期限(  )拆遷期限。
　　A、從屬于
　　B、獨(dú)立于
　　C、不能超過
　　D、可以超出
　　E、只能等待

　　10、除臨時建筑，如果建筑未到期，則對其所有人(  )。
　　A、應(yīng)予補(bǔ)償
　　B、不予補(bǔ)償
　　C、按原價補(bǔ)償
　　D、按使用期限的殘存價值參考剩余期限給予補(bǔ)償

　　答案
　　1、B　　2、ABDE　　3、ABD　　4、AB　　5、BC　　6、B　　7、C　　8、B　　9、AC　　10、D

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