大連某綜合建筑（公寓、寫字樓）施工總承包管理方案

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內(nèi)容簡介

　　第一章工程概況　　大連****廣場工程占地面積11300m2，由A、B座及裙房組成，A座高98.4m，B座高208.2m，總建筑面積約15萬m2（其中A座3萬余m2、B座8萬余m2、裙房3萬余m2）。　　本工程A、B 2座塔樓分別朝向南或東南，八字型的總平面設計，象征著吉祥和財富。整個建筑酷似一艘在大海航行的帆船，古典與現(xiàn)代時尚相映成趣。A塔樓中47%的公寓及B塔樓49%的公寓為景觀房，星海廣場及海景盡收眼底?！　? 本工程地下三層，地上A座18層商住公寓、B座54層商務寫字樓和商住公寓，其中A、 B座之間為5層裙房相連。 B座地上6層到30層為商務寫字樓，32層到54層為商住公寓混合設計（其中53層和54層上高級公寓兼俱樂部），設有3個避難設備層（分別為15、31、45層）。　　A、B座設計為樁基礎（初設），結(jié)構(gòu)安全等級為一級，A座外框架內(nèi)筒結(jié)構(gòu)，B座鋼-砼混合結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)設計使用年限為100年。地下室采用防水鋼筋混凝土底板擋土墻結(jié)構(gòu)形式，地下室底板外墻混凝土抗?jié)B等級P8。本工程場地抗震設防烈度為7度。　　本工程雙層玻璃幕墻、低輻射玻璃、墻體節(jié)能、屋頂綠化等生態(tài)建筑設計，弧型的外立面搭配白色的大理石；商業(yè)裙房大面積通透玻璃幕墻，以鋼架支撐，南北兩大部分通過一個通透的造型新穎的入口大堂將這兩部分連成一體；兩座塔樓東面以一個通透走廊相連。B座塔樓頂層設置俱樂部和健身會所，通過屋頂綠化和平臺綠化營造出一個優(yōu)雅而人文化的空間?！　? 本工程有非常完善的設備及智能化設施，A座設6臺客運電梯、2臺消防電梯，B座寫字樓電梯設8臺，商住公寓電梯設6臺，裙房采用集中空調(diào)系統(tǒng)。智能建筑設計包括通訊網(wǎng)絡系統(tǒng)（電話系統(tǒng)、會議系統(tǒng)、衛(wèi)星通訊系統(tǒng)、有線廣播系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)）、信息網(wǎng)絡系統(tǒng)（計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)、辦公自動化系統(tǒng)）、建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)（建筑集成管理系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、智能照明管理系統(tǒng)、智能應急照明系統(tǒng)）、火災自動報警系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)（出入口控制、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、防盜報警系統(tǒng)、一卡通及門禁系統(tǒng)、保安巡更系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)）、綜合布線系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)集成等?！　〈筮B****廣場地理位置優(yōu)越，設計新穎獨特，建筑功能完善，節(jié)能、智能化程度高，是星海灣地區(qū)的標志性建筑，也必將成為大連市一道靚麗的風景線。

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