福州某工程施工組織設(shè)計(jì)方案

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　　第一章 工程概況

　　1.1工程簡(jiǎn)介

　　1、 ×××工程由福建關(guān)興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)，福州市建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)，福州弘信工程監(jiān)理有限公司監(jiān)理，是集公寓、商場(chǎng)等功能于一體的高層住宅樓。福建六建建工集團(tuán)公司承建該工程±0.00以上的土建、水、電。工程施工圖紙均由福州市建筑設(shè)計(jì)院出圖。

　　2、 本工程位于福州市××路中段，用地西側(cè)為置地廣場(chǎng)，東側(cè)為實(shí)達(dá)皇冠，用地北側(cè)為規(guī)劃路。項(xiàng)目總用地面積8253m2，地上總建筑面積55484㎡，地下建筑面積9639.7 m2.建筑層數(shù)為：南樓地上29層，地下1層；北樓地上33層，地下2層。總建筑高度：南樓為90.01m，北樓為99.95m.建筑物兩座高層住宅建筑呈二字形排列。地下室為停車(chē)場(chǎng)及設(shè)備用房及人防，南北樓地上一層至三層均為商業(yè)空間（其中北樓三樓局部為配套用房），三層以上為單元式住宅。工程設(shè)計(jì)標(biāo)高：室內(nèi)±0.000標(biāo)高相當(dāng)于羅零高程7.5m，室內(nèi)外高差0.15m.

　　裝修情況：外墻裝修，主體以暗綠色涂料為主基調(diào)，裙樓干掛花崗巖墻面。1~3層公共衛(wèi)生間內(nèi)墻1800高瓷磚墻裙，住宅內(nèi)墻1：2水泥砂漿打底，其余內(nèi)墻中級(jí)抹灰水泥漆罩面，地下室內(nèi)墻水泥砂漿抹灰，砼墻面防霉乳膠漆二道。屋面面層鋪貼8厚150×150地缸磚。

　　門(mén)窗采用鋁合金門(mén)窗，在框周邊與結(jié)構(gòu)接縫處要求涂刷防腐材料粘貼塑料薄膜進(jìn)行保護(hù)，以免填縫水泥直接與鋁合金面接觸。所有木門(mén)窗必須在室內(nèi)溫作業(yè)完成10天后方能開(kāi)始安裝，裝好后用保護(hù)膠帶、塑料薄膜貼封遮蓋嚴(yán)，以防污染。

　　屋面防水采用S6抗?jié)B砼自防水，SBS高級(jí)防水卷材；衛(wèi)生間防水采用2厚水泥基防水涂料一遍。

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