2015年一級(jí)建造師《法規(guī)及相關(guān)》：分包與轉(zhuǎn)包糾紛

　?。?）施工合同分包與轉(zhuǎn)包糾紛

　　1）糾紛成因

　　·因資質(zhì)問(wèn)題而產(chǎn)生的糾紛

　　·因履約范圍不清而產(chǎn)生的糾紛

　　·因轉(zhuǎn)包而產(chǎn)生的糾紛

　　·因配合與協(xié)調(diào)問(wèn)題而產(chǎn)生的糾紛

　　·因違約和罰款問(wèn)題而產(chǎn)生的糾紛

　　·因各方對(duì)分包管理不嚴(yán)而產(chǎn)生的糾紛

　　2）防范措施

　　·加強(qiáng)對(duì)分包商資質(zhì)的管理

　　·在分包合同中明確各自的履約范圍

　　·嚴(yán)格禁止轉(zhuǎn)包

　　·加強(qiáng)有關(guān)各方的配合與協(xié)調(diào)

　　·避免違約和罰款

　　·加強(qiáng)對(duì)分包的管理

　?。?）施工合同變更和解除糾紛

　　1）糾紛成因

　　·工程本身具有的不可預(yù)見(jiàn)性

　　·設(shè)計(jì)與施工以及不同專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)之間的脫節(jié)

　　·“三邊工程”導(dǎo)致大量變更產(chǎn)生

　　·大量的口頭變更導(dǎo)致事后責(zé)任無(wú)法分清

　　·單方解除合同

　　2）防范措施

　　·做好工程的計(jì)劃性

　　·避免設(shè)計(jì)與施工以及不同專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)之間的脫節(jié)

　　·避免“三邊工程”

　　·規(guī)范口頭變更

　　·規(guī)范單方解除合同

　　（6）施工合同竣工驗(yàn)收糾紛

　　1）糾紛成因

　　·隱蔽工程竣工驗(yàn)收產(chǎn)生的糾紛

　　·未經(jīng)竣工驗(yàn)收提前使用產(chǎn)生的糾紛

　　2）防范措施

　　·嚴(yán)格按照規(guī)范和合同約定進(jìn)行隱蔽工程竣工驗(yàn)收

　　·避免未經(jīng)竣工驗(yàn)收提前使用

　?。?）施工合同審計(jì)糾紛

　　1）糾紛成因

　　·有關(guān)各方對(duì)審計(jì)監(jiān)督權(quán)的認(rèn)識(shí)偏差

　　·審計(jì)機(jī)關(guān)的獨(dú)立性得不到保證

　　·工程造價(jià)的技術(shù)性問(wèn)題也是導(dǎo)致糾紛的原因

　　2）防范措施

　　·正確認(rèn)識(shí)審計(jì)監(jiān)督權(quán)

　　·確保審計(jì)機(jī)關(guān)的獨(dú)立性

　　·規(guī)范審計(jì)工作

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