一級建造師復(fù)習法規(guī)知識重要知識點——抵押合同的生效

　　抵押合同生效分為兩種情況：抵押合同自登記之日起生效和抵押合同自簽訂之日起生效。

　　1.抵押合同自登記之日起生效

　　以下列財產(chǎn)進行抵押的，抵押合同自登記之日起生效。其登記部門也由于抵押物的不同而不同：

　?。?）以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門；

　　（2）以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門；

　?。?）以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門；

　?。?）以航空器、船舶、車輛抵押的，為運輸工具的登記部門；

　　（5）以企業(yè)的設(shè)備和其他動產(chǎn)抵押的，為財產(chǎn)所在地的工商行政管理部門。

　　2.抵押合同自簽訂之日起生效

　　當事人以其他財產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。當事人辦理抵押物登記的，登記部門為抵押人所在地的公證部門。

責任編輯：風聆

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