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2015年房地產(chǎn)估價師《相關知識》：房產(chǎn)圖

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　　房產(chǎn)圖掌握

　　分為房產(chǎn)分幅圖、分丘圖、分戶圖；測量順序：分幅圖——分丘圖——分戶圖；整體、局部、詳細

　　（一）房產(chǎn)分幅圖

　　1、定義：全面反映房屋及其用地的位置和權屬等狀況的基本圖。

　　2、作用：是房產(chǎn)登記和建立產(chǎn)籍資料的索引及參考資料。

　　3、內(nèi)容：控制點、行政境界、丘界、房屋、附屬設施和房屋圍護物及與房產(chǎn)有關地籍要素等。

　　（二）房產(chǎn)分丘圖

　　1、定義：是分幅圖的局部明細圖。以丘為單位。

　　2、作用：是房產(chǎn)權證的附圖。

　　3、內(nèi)容：本丘內(nèi)的：房屋權界線、用地面積、建筑面積、墻體歸屬等。

　?。ㄈ┓慨a(chǎn)分戶圖

　　1、定義：是分丘圖的明細圖。以房屋為單元。

　　2、作用：是房產(chǎn)證的附圖。

　　3、內(nèi)容：房屋權界線、房屋建筑面積、層次、室號、戶號等。

　　房屋產(chǎn)權面積包括套內(nèi)建筑面積和公攤面積。

　　比較一下三個圖采用的比例尺：1：1000；1：100~1：1000；1：200

　　三個圖的區(qū)別：一個比一個范圍小，一個比一個更細致。分丘和分戶是房產(chǎn)產(chǎn)權證書的附圖。對應P149分幅圖是基礎測繪圖，分丘和分戶是項目測繪圖。

責任編輯：瑪門

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發(fā)布：2007-07-11 11:07    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關閉]
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