貿(mào)易中心28層商業(yè)辦公大廈施工組織設(shè)計(jì)（框筒結(jié)構(gòu) 四星級(jí)賓館）

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　　一、概述

　　××大廈由×××省市××管理局、×××直屬企業(yè)等××家單位聯(lián)合投資興建的××貿(mào)易中心，設(shè)計(jì)方案及初擴(kuò)由××設(shè)計(jì)施工圖經(jīng)××建筑設(shè)計(jì)院完善、深化完成施工圖、設(shè)計(jì)的一座綜合性商業(yè)辦公大廈。

　　本工程位于××市××地塊，介于××路與××路之間，西臨××路，建筑面積4700㎡，占地面積6080㎡.室內(nèi)±0.00相當(dāng)于絕對(duì)高度+5.5m，主樓為28層框筒結(jié)構(gòu)、裙房為五層框架結(jié)構(gòu)，地下二層為車庫(kù)及設(shè)備用房，1～5層為商貿(mào)多功能用房，五層頂設(shè)游泳池及網(wǎng)球場(chǎng)，6-19層為客房，20～29層為辦公用房，28層以上為設(shè)施用房，1-5層外墻花崗石貼面，上部為玻璃幕墻，30層以上為鋼塔，28層標(biāo)高約100m，塔尖標(biāo)高為184.25m，大廈按四星級(jí)賓館設(shè)計(jì)。

　　本工程地下土層較復(fù)雜，地下五米以上為雜填土，有較多的塊石和木樁，中間夾有一條暗浜。根據(jù)工程地質(zhì)勘察資料，深度50m內(nèi)場(chǎng)地地基自上而下共分7層，主要為淤泥質(zhì)土和粉質(zhì)粘土，第7-2層粉砂作為樁基持力層。設(shè)計(jì)主樓基礎(chǔ)為樁支筏式基礎(chǔ)，裙房由獨(dú)立樁帽支承，樁型為500×500預(yù)制混凝土方樁，樁長(zhǎng)31米，筏基分兩部分，低區(qū)厚2.3m，頂面標(biāo)高-9.5m，高區(qū)厚2.75m，頂面標(biāo)高-7.85m，地下二層板面標(biāo)高-5.95-4.25，地下室頂板面標(biāo)高為-1.15～＋0.54.

　　本工程×××毗鄰，西面為××馬路，交通方便。但場(chǎng)地較小，已在北邊租借一地塊為施工用地。本工程開(kāi)挖深度為-10.65m（相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高-12.00）有兩道鋼筋混凝土支撐，挖土施工難度大。

　　二、施工部署

　　××大廈由××三公司總承包，是我公司的重點(diǎn)工程，同時(shí)也被××列為重點(diǎn)工程，按項(xiàng)目法組織施工，由我公司第四項(xiàng)目部現(xiàn)場(chǎng)全面負(fù)責(zé)施工，統(tǒng)一安排各分包協(xié)調(diào)施工，本項(xiàng)目管理體系見(jiàn)表。

　　本工程被我公司列為新技術(shù)示范工程，積極推廣采用新技術(shù)。粗鋼筋連接采用錐螺紋連接與電渣壓力焊，水平氣壓焊，大模板施工和模板快拆體系，保證質(zhì)量加快施工進(jìn)度。

　　三、施工準(zhǔn)備工作

　　1、施工料具準(zhǔn)備

　?。?）根據(jù)場(chǎng)地情況，租用小部分舊公房和搭設(shè)辦公室、食堂、料具庫(kù)、加工棚和臨時(shí)設(shè)施。

　?。?）編制施工進(jìn)度計(jì)劃，配齊主要機(jī)械設(shè)備，接好場(chǎng)地用水用電。

　?。?）準(zhǔn)備足夠的鋼管、腳手板和鋼模板。

　?。?）編制材料需用計(jì)劃，按周、月提出計(jì)劃表

　　（5）根據(jù)材料計(jì)劃表，選廠家、看質(zhì)量、定貨源、組織運(yùn)輸。

　　2、施工技術(shù)準(zhǔn)備

　?。?）組織人員，熟悉圖紙，做好會(huì)審，由于圖紙來(lái)的很晚，采用邊熟悉邊準(zhǔn)備分階段施工。

　?。?）編制施工預(yù)算、對(duì)材料人工，機(jī)械設(shè)備等管理做到心中有數(shù)。

　　（3）編寫(xiě)施工方案、作好技術(shù)和安全交底。

　?。?）把固定的水準(zhǔn)電與軸線引入場(chǎng)內(nèi)。

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