房地產(chǎn)營銷管理系統(tǒng)的決策支持報表分析

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 　　決策支持

　　房間資料分析

　　房間配比分析表：對項目房間的配比進行分析。

　　房間資料分析：在不同分析因素下，對項目房間的資料進行分析。

　　庫存分類分析表：在不同分析因素下，對庫存房間的資料進行分析。

　　銷售數(shù)據(jù)分析

　　進度分析：系統(tǒng)通過對比本月和上幾個月以及本季度和上幾個季度的銷售情況，從而得出整個公司的銷售進度，分析的內(nèi)容包括：預留套數(shù)、預留面積、預定套數(shù)、預定面積、認購套數(shù)、認購面積、簽約套數(shù)、簽約面積、待售套數(shù)、待售面積。

　　成交分析：對各項目的成交情況分別可按付款方式、房間類型、戶型、朝向等進行分析，分析的內(nèi)容包括：銷售套數(shù)、銷售套數(shù)所占比例、銷售面積、銷售面積所占用比例銷售金額、銷售金額所占比例。

　　折扣分析：對各項目的折扣情況進行分析，分析的內(nèi)容包括：各折扣范圍下的房間數(shù)目以及這些房間在整個項目中所占比例。

　　銷售日報表：對選定日期范圍內(nèi)樓棟房間的預定情況(套數(shù)、面積、定金)、認購情況(套數(shù)、面積、定金)、成交金額、回款額(定金、樓款、按揭)等資料進行分析。

　　銷售周報表：對某一周或某段時間內(nèi)，顯示每天樓棟的銷售情況，其中包括房間的已售戶數(shù)、已售面積、已收房款、已簽協(xié)議總房款(不含簽約)、已簽合同總房款、資金回收進度等。

　　銷售周報表(二)：對某一周或某段時間內(nèi)，累計顯示這一段時間內(nèi)的銷售情況進行分析，其中包括賣場來電來訪人數(shù)、認購、簽約、退房、換房、庫存的情況。

　　銷售月報表：對所選月樓棟房間的預定情況、認購情況、成交金額、回款額等資料進行分析。

　　銷售月報表(二)：對所選日期房間用途的預定情況、認購情況、成交金額、回款額等資料進行分析。

　　銷售綜合報表：查看某段時間內(nèi)，各樓棟的房間總量，房間認購情況、房間可售情況和房間庫存情況。

　　銷售綜合報表(二)：查看某段時間內(nèi)，各樓棟的房間總量、房間認購、房間簽約以及庫存的情況、實收總款、可售房間套數(shù)和剩余可售房間套數(shù)。

　　銷售綜合分析：統(tǒng)計某一段時間內(nèi)樓盤的銷售情況，其中包括認購、簽約、回款的各種數(shù)據(jù)與相應項一直以來累計的數(shù)據(jù)進行綜合分析。

　　銷售情況一覽表：查看某段時間內(nèi)，樓棟房間的預留、預定、認購和簽約情況。

　　銷售對比統(tǒng)計表：對某段時間內(nèi)，各樓棟中房間的銷售套數(shù)、銷售面積、房款回收、房間單價等情況進行統(tǒng)計分析。

　　財務數(shù)據(jù)分析

　　銷售及回款分類統(tǒng)計：對選定日期范圍內(nèi)不同類別的樓棟房間總體銷售狀況和總體財務狀況進行分析。

　　銷售及回款周報：對選定的周日期不同類別的樓棟房間銷售狀況和財務狀況進行分析。

　　銷售數(shù)量及均價分析：對選定日期范圍內(nèi)樓棟房間的總體銷售情況(套數(shù)、面積、定金)、認購情況(套數(shù)、面積、定金)、簽約情況(套數(shù)、面積、定金)及平均價格進行分析。

　　房間類型銷售趨向：對選定日期范圍內(nèi)不同類型的樓棟房間的銷售趨向進行分析。

　　收款明細報表：對所售樓棟收取的房款情況(交款人、款項、交款日期、交款金額、票據(jù))、房屋情況(面積、房價)等資料進行分析。

　　欠款明細表：對已售房間的客戶欠繳房款詳細情況進行查看。

　　多交款明細表：對多交房款的客戶相關資料(客戶名稱、應收房款、實收房款、多收房款等)進行查看分析。

　　收款統(tǒng)計表：對樓棟的收款情況(成交總額、已收總額、公司收取金額、銀行放款、已交公積金金額、欠款金額)進行統(tǒng)計分析。

　　預計收款統(tǒng)計表：對項目預計收款情況進行統(tǒng)計。

　　面積補差明細表：面積補差明細表中的數(shù)據(jù)是由面積確權模塊中編輯房間面積的真實面積保存之后產(chǎn)生。

　　面積補差匯總表：統(tǒng)計相對范圍內(nèi)面積差的匯總情況。

　　收款跟蹤表：跟蹤所售樓棟的房款收取情況(修改方式、交款時間、交款金額、交款人、單據(jù)號)。

　　收款月報表(房間)：按房間編號查看月收款情況(裝修款、預定款、房款、其它收入、欠款、多交款等)。

　　收款月報表(樓棟)：按樓棟名稱查看月收款情況(裝修款、預定款、房款、其它收入、欠款、多交款等)。

　　票本資料一覽表：統(tǒng)計所有開出的票本資料。

　　票據(jù)資料一覽表：統(tǒng)計所有開出的票據(jù)資料。

　　銷售收款分析：查看某段時間內(nèi)，某區(qū)域客戶的收款情況進行分析。

　　銷售收款分析(二)：根據(jù)各種戶型，分析客戶的付款方式，以及銷售欠款情況。

　　客戶資料分析

　　客戶資料分析：對所有的客戶資料實行集中管理，系統(tǒng)集成了強大的客戶分析功能，可以分項目、分類別對客戶資料進行分析。

　　客戶意向分析：對所有的客戶資料實行集中管理，系統(tǒng)集成了強大的客戶分析功能，可以分項目、分類別對客戶意向進行分析。