購買二手房需謹(jǐn)慎方能避免不必要的麻煩

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         買了3年的房子，連續(xù)交了3年采暖費(fèi)都沒問題，可今年王先生再去交費(fèi)時(shí)，卻被供熱公司追繳10多年前的陳欠采暖費(fèi)，這讓他感覺非常“冤”：“如果這房子有陳欠，這3年供熱公司是否應(yīng)該告知我？另外，我的房子3年前過的戶，10多年前的采暖費(fèi)憑啥讓我交？”對(duì)此，供熱公司的解釋是：王先生買房時(shí)沒去供熱公司查清陳欠，所以才造成今天的麻煩；此外，他也沒和原房主變更供熱合同，供熱公司只能向他追繳陳欠采暖費(fèi)。

　　郁悶：交費(fèi)時(shí)被追繳欠費(fèi)

　　2009年10月，王先生在和平區(qū)天津街購買了一套二手房，原房主是位老太太。“當(dāng)時(shí)她告訴我水電、煤氣、采暖費(fèi)啥都不欠，還把上一年的采暖費(fèi)收據(jù)給了我。”就這樣，王先生放心地將房屋過了戶。隨后，他也很順利地交納了當(dāng)年的采暖費(fèi)，一直交了3年，都沒什么問題?？删驮谧蛱?，他去交納今年的采暖費(fèi)時(shí)，麻煩來了。

　　“我房子歸沈陽第三供熱公司供暖，昨天交費(fèi)時(shí)收費(fèi)員說，我的房子從1999年至2001年的采暖費(fèi)沒交，讓我把這3年的陳欠交了，一共2800多元，否則不能交今年的采暖費(fèi)。”王先生一下子蒙了：“我房子買了3年，供熱公司從來沒告訴我之前有欠費(fèi)，現(xiàn)在冒出來10多年前的陳欠讓我交，這合理嗎？”可收費(fèi)員告訴他，他買房子時(shí)沒進(jìn)行供熱合同變更，所以他只能找原房主協(xié)商。

　　王先生試圖找原房主時(shí)得知，賣他房子的老太太竟已過世了。老人的親屬說，老人在2001年之前好像是由單位給交的采暖費(fèi)，但后來單位破產(chǎn)了。

　　“不交陳欠采暖費(fèi)，今年我就沒法供暖，可要交的話，又不是我欠的，我實(shí)在不甘心?！弊蛱?，不知如何是好的王先生如是說。

　　提醒：買房別忘變更供熱合同

　　現(xiàn)在很多人購買二手房沒有到供熱公司查清欠費(fèi)和變更供熱合同，如果房子真有陳欠問題，新房主很可能像王先生一樣，產(chǎn)生麻煩。“采暖費(fèi)和水、電、煤氣費(fèi)不一樣，有上一年的供熱收據(jù)不代表一定沒有欠費(fèi)，所以買房前一定要到供熱公司查詢，房子每一年的繳費(fèi)記錄供熱公司都有保存?！?/p>

         所以為了避免不必要的麻煩，買房時(shí)需仔細(xì)謹(jǐn)慎。