11月滬二手房成交量大幅上漲，大戶型備受青睞

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12月7日消息：據(jù)《新聞晨報(bào)》報(bào)道，11月二手住宅市場現(xiàn)良好局面，市場交投延續(xù)10月以來的活躍度。特別是下半月，二手住宅成交量持續(xù)增加。11月二手房源交易行情可謂高開高走，特別是外圍區(qū)域的二手房市場成交量明顯上揚(yáng)。

據(jù)上海中原旗下300家門店統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：11月二手房成交量較10月增加約15%左右，其中浦東、寶山等外圍區(qū)域增長更塊，幅度在20%左右。上海中原副總經(jīng)理呂尚倫表示：“剛性需求的集中出手是此次成交量上揚(yáng)的主因，隨著市場政策面的平穩(wěn)剛性需求客戶不愿意繼續(xù)等待。結(jié)構(gòu)上大(社區(qū)網(wǎng)論壇商鋪)戶型、高總價(jià)的房源筑底回拉企圖較為明顯，小戶型房價(jià)相對平穩(wěn)?！?/p>

　　上海中原地產(chǎn)研究咨詢部總監(jiān)宋會(huì)雍表示，據(jù)了解，目前小戶型的成交是市場的主力，占比保持在七成左右，大戶型漲價(jià)對整個(gè)市場價(jià)格的帶動(dòng)作用依然有限。進(jìn)入年底，二手房市場已經(jīng)進(jìn)入最后一撥交易沖刺階段，購房者持幣觀望心理弱化，入市節(jié)奏將有所加快。

高總價(jià)房源提價(jià)意圖沒能形成全面拉動(dòng)，主要在于小戶型業(yè)主當(dāng)中所占的換房比例要大些，面臨的出售壓力也更大，不會(huì)貿(mào)然提價(jià)；并且購買者也基本都是剛需，價(jià)格承受范圍有限。因此，價(jià)格上漲還并沒有得到充分支持。

發(fā)布：2007-07-06 09:54 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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