2015房地產(chǎn)估價師制度與政策：建筑設備

　　第三節(jié) 建筑設備 了解

　　第四節(jié) 建筑材料 熟悉

　　一、建筑材料的性質(zhì)

　　（一）建筑材料的物理性質(zhì)

　　1、與質(zhì)量有關

　?、琶芏?mdash;—絕對密實狀態(tài)下的；

　　⑵表觀密度——自然狀態(tài)下的；

　?、敲軐嵍?mdash;—絕對密實狀態(tài)下與自然狀態(tài)下的比；

　?、瓤紫堵?mdash;—內(nèi)部孔隙的體積與在自然狀態(tài)下的體積比。

　　2、與水有關

　　⑴吸水性——水中吸水；與孔隙率呈正比

　?、莆鼭裥?mdash;—空氣中吸水； 木材

　　⑶耐水性——飽和水作用下，強度不顯著降低； 石材

　?、瓤?jié)B性——抵抗壓力水；

　?、煽箖鲂?mdash;—多次凍融循環(huán)、不破壞、強度不顯著降低。

　　3、與溫度有關

　?、艑嵝?mdash;—散熱能力；

　?、茻崛萘?mdash;—吸收、放出的能力。

　　（二）建筑材料的力學性質(zhì)

　?、艔姸?mdash;—抵抗破壞的能力；

　　⑵彈性和塑性——可恢復、不能完全恢復的變形；

　?、谴嘈院晚g性——突然破壞、變形較大但沒破壞；彈性越好，韌性則好

　?、扔捕群湍湍?mdash;—抵抗硬物壓入、耐磨損。越硬越耐磨，花崗石

　?。ㄈ┙ㄖ牧系哪途眯?長期使用基本保持原有特性

　　二、鋼材、木材和水泥

　　（一）鋼材

　　1、鋼材的分類及性能

　?、盘妓劁摚旱?、中、高；含碳越高，強度和硬度提高，塑性、韌性和可焊性下降。

　?、坪辖痄摚旱汀⒅?、高；硅、錳，使強度提高；

　　硫和磷是有害的。衡量質(zhì)量好壞的標志。

　　2、鋼材的應用：碳素結構鋼、低合金鋼（焊接性能好）、型鋼、鋼板、鋼筋。

　?。ǘ┠静?/strong>

　　纖維飽和點：吸附水飽和，自由水一點都沒有時的含水率。物理、力學的轉折點。濕漲干縮，干大。

　?。ㄈ┧?/strong>

　　1、水泥的種類：5種；最根本的水泥是——硅酸鹽水泥；0~5%石灰石或?；郀t礦渣；

　　普通水泥——6%~15%的混合材料；

　　礦渣水泥——20%~70%的礦渣；

　　火山灰水泥——20%~50%火山灰i；

　　粉煤灰水泥——20%~40%的粉煤灰。

　　2、硅酸鹽、普通水泥的技術性質(zhì)：

　　⑴顆粒越細，水化速度快，早期強度高；

　?、茝姸龋核嗄z砂的強度；

　　⑶體積安定性——體積變化是否均勻；開裂

　　⑷初凝不能太短，終凝不能太長；廢品、不合格產(chǎn)品

　　⑸水化熱大，與成份有關、不適合大體積混凝土，體積安定性不好。

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