房地產行業(yè)
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房地產估價師答疑精華：財務費用的計算問題
【提問】為什么土地費用需要計息啊？還有下面的建造費用，專業(yè)人員費用，其它工程費，管理費用都需要計息啊，不明白這些費用需要計息。謝謝老師答復。
【回答】學員xyzxy1314，您好！您的問題答復如下：
是這樣的，如果開發(fā)商不投資房地產的話，那么開發(fā)商把這些錢放在銀行的話，那么它是能夠得到利息的，由于開發(fā)商把這些錢投入到房地產開發(fā)中，從而失去了獲取利息的機會，因此這些投入的費用能夠獲取的利息需要計入房地產開發(fā)成本中，所以需要計算利息
★問題所屬科目：房地產估價師——房地產開發(fā)經營與管理
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