房地產(chǎn)行業(yè)
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還本付息比率
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【提問(wèn)】
某物業(yè)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)為100萬(wàn)，其中50萬(wàn)為銀行貸款，期限10年，年利率12%，按年等額償還。如果該物業(yè)年凈經(jīng)營(yíng)收入為30萬(wàn)，該物業(yè)投資的還本付息比率是？
怎么計(jì)算呢此題，什么事還本付息比率?。?/p>
【回答】學(xué)員zlm69，您好！您的問(wèn)題答復(fù)如下：
就是償債備付率
每年等額歸還的貸款本利和A＝50/（P/A，12%，10）＝50×12%/【1－1/（1+12%）10】＝8.85償債備付率＝30/8.85＝3.39
★問(wèn)題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理
責(zé)任編輯：淘淘
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