<s id="olcrq"><track id="olcrq"></track></s>

X 關(guān)閉

業(yè)務(wù)模塊

熱門關(guān)注總體介紹模塊介紹系統(tǒng)優(yōu)勢系統(tǒng)價格如何購買硬件配置售前解答視頻教程下載中心現(xiàn)在試用個性需求表格設(shè)計流程配置發(fā)展歷史

房地產(chǎn)OA系統(tǒng)

房地產(chǎn)行業(yè)

當(dāng)前位置：工程項目OA系統(tǒng) > 房地產(chǎn)OA系統(tǒng) > 相關(guān)系統(tǒng) > 房地產(chǎn)行業(yè)

2015房地產(chǎn)估價師復(fù)習(xí)資料：市場法的含義

申請免費(fèi)試用、咨詢電話：400-8352-114

　　簡要地說，市場法是根據(jù)與估價對象相似的房地產(chǎn)的成交價格來求取估價對象價值的方法。具體地說，市場法是選取一定數(shù)量發(fā)生過交易且符合一定條件的與估價對象相似的房地產(chǎn)，然后將它們與估價對象進(jìn)行比較，對它們的成交價格進(jìn)行適當(dāng)?shù)奶幚韥砬笕」纼r對象價值的方法。與估價對象相似的房地產(chǎn)，也稱為估價對象的類似房地產(chǎn)，簡稱類似房地產(chǎn)，是指與估價對象的區(qū)位、用途、權(quán)利性質(zhì)、檔次、規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)等相同或相似的房地產(chǎn)。發(fā)生過交易且符合一定條件的與估價對象相似的房地產(chǎn)，簡稱可比實(shí)例，是指交易實(shí)例中交易類型與估價目的吻合、成交日期與估價時點(diǎn)接近、成交價格為正常價格或可修正為正常價格的與估價對象相似的房地產(chǎn)。

　　市場法的本質(zhì)是以房地產(chǎn)的市場價格為導(dǎo)向來求取房地產(chǎn)的價值。通常把市場法測算出的價值稱為比準(zhǔn)價值。

　　由于市場法是利用實(shí)際發(fā)生、經(jīng)過市場“檢驗”的類似房地產(chǎn)的成交價格來求取估價對象的價值，所以它是一種最直接、較直觀且有說服力的估價方法，其測算結(jié)果易于被人們理解、認(rèn)可或接受。

責(zé)任編輯：memo

　　更多推薦：

　　·2015年房地產(chǎn)估價師考試報名時間公布

　　·2015年房地產(chǎn)估價師考試輔導(dǎo)火爆熱招

　　·2015年房地產(chǎn)估價師教材變化 >>

　　·2015年房地產(chǎn)估價師輔導(dǎo)課程開通

發(fā)布：2007-07-10 11:31 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

相關(guān)欄目：