2008年房地產(chǎn)估價師考試《制度與政策》練習題二

　　1、房地產(chǎn)權(quán)屬登記的程序是( )。
　?、贆?quán)屬審核；②核準登記；③公告；④頒發(fā)房屋權(quán)屬證書；⑤受理登記申請
　　A、⑤③②①④
　　B、⑤②③①④
　　C、⑤②①③④
　　D、⑤③①②④

　　2、房地產(chǎn)劃撥土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，按國務院所發(fā)通知的規(guī)定，需報當?shù)? )審查批準。
　　A、房地產(chǎn)行政主管部門
　　B、城市規(guī)劃管理部門
　　C、城市土地管理部門
　　D、房地產(chǎn)市場管理部門

　　3、在中華人民共和國境內(nèi)進行( )工程建設(shè)項目包括項目的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等，必須進行招標。
　　A、大型和中型基礎(chǔ)設(shè)施項目
　　B、大型公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公眾安全的項目
　　C、全部或者部分使用國有資金投資的項目
　　D、國家融資的項目
　　E、使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目

　　4、從2001年1月起，企業(yè)單位向職工出租的單位自有住房，暫免征收房產(chǎn)稅、營業(yè)稅。對個人按市場價格出租的居民住房，其應繳納的營業(yè)稅暫減按5％的稅率征收，房產(chǎn)稅暫減按6％的稅率征收。對個人出租房屋所得暫減按10％的稅率征收個人所得稅。( )
　　A、對
　　B、錯

　　5、專項維修資金屬業(yè)主所有，專項用于物業(yè)保修期滿后共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，不得挪作他用。專項維修資金收取、使用、管理辦法由國務院房地產(chǎn)行政主管部門會同國務院財政部門制定。( )
　　A、對
　　B、錯

　　6、我國征用土地實行( )審批制度。
　　A、一級
　　B、二級
　　C、三級
　　D、四級

　　7、從事工程招標代理業(yè)務的機構(gòu)，必須依法取得工程招標代理機構(gòu)資格，可分為( )級。
　　A、一、二、三
　　B、一、二
　　C、甲、乙、丙
　　D、甲、乙

　　8、房地產(chǎn)交易管理是指政府設(shè)立的房地產(chǎn)交易管理部門及其相關(guān)部門以法律行政、經(jīng)濟手段，對房地產(chǎn)交易活動行使指導、監(jiān)督等管理職能。( )
　　A、對
　　B、錯

　　9、丘有獨立丘和組合丘之分。當一個地塊只屬于一個產(chǎn)權(quán)單元時稱為獨立丘，當幾個地塊同屬一個產(chǎn)權(quán)單元時為組合丘。( )
　　A、對
　　B、錯

　　10、物業(yè)管理服務費因個別業(yè)主漏交而造成的損失，不應分攤到其他業(yè)主身上。( )
　　A、對
　　B、錯

　　答案
　　1、B　　2、B　　3、BCDE　　4、B　　5、B　　6、B　　7、D　　8、A　　9、B　　10、A

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