2008年房地產(chǎn)估價師考試《制度與政策》練習題十

　　1、(  )是稅收制度和政策的中心環(huán)節(jié)，直接關系到國家財政收入和納稅人的負擔。
　　A、稅率
　　B、稅基
　　C、附加和加成
　　D、免征額

　　2、我國注冊建筑師級別設置分為(  )注冊建筑師。
　　A、一級和二級
　　B、一級、二級和三級
　　C、甲等和乙等
　　D、甲等、乙等和丙等

　　3、拆遷實施的方案包括(  )。
　　A、自行拆遷
　　B、委托拆遷
　　C、集資拆遷
　　D、合作拆遷

　　4、《物業(yè)管理條例》對業(yè)主在首次業(yè)主大會會議上的投票權的規(guī)定，是基于業(yè)主擁有的財產(chǎn)權的份額。(  )
　　A、對
　　B、錯

　　5、按稅率和稅基的關系劃分，稅率主要有(  )。
　　A、差別稅率
　　B、比例稅率
　　C、累進稅率
　　D、適用稅率
　　E、定額稅率

　　6、建設用地規(guī)劃許可證是在建設單位向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證。(  )
　　A、對
　　B、錯

　　7、1956--1965年的社會主義改造階段，國家對出租私有房屋采取的改造形式有(  )。
　　A、三改四建
　　B、國家經(jīng)租
　　C、沒收
　　D、公私合營
　　E、合作經(jīng)營

　　8、設有抵押權的房屋被拆遷時，如果能解除抵押合同的，補償款付給被拆遷人，付款前不必經(jīng)抵押權人認可。(  )
　　A、對
　　B、錯

　　9、房地產(chǎn)權屬登記管理的原則是(  )。
　　A、一物一權原則
　　B、屬地管理
　　C、房地權利主體一致
　　D、法定原則
　　E、權利變動的公示、公信原則

　　10、如果房地產(chǎn)交易雙方對房地產(chǎn)行政主管部門確認的評估價格有異議，可以要求重新評估。如果重新評估的價格證明交易雙方申報的成交價與市場價格基本符合，則重新評估價格的費用由(  )支付。
　　A、交易的買方
　　B、交易的賣方
　　C、房地產(chǎn)管理部門
　　D、交易雙方

　　答案
　　1、A　　2、A　　3、AB　　4、A　　5、BCE　　6、A　　7、BD　　8、B　　9、BC　　10、C

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