09年房產(chǎn)估價(jià)師制度與政策經(jīng)典例題解析（十二）

　　1．《民法通則》規(guī)定的訴訟時(shí)效期間為1年的有（ ）。
　　A．身體受到傷害要求賠償?shù)?br />　　B．拒付租金的
　　C．向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利，法律無另外規(guī)定
　　D．寄存財(cái)物被丟失的
　　E．因中介機(jī)構(gòu)不如實(shí)告之遭受財(cái)產(chǎn)損失的

　　2．在正常使用情況下，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向住宅買受人承擔(dān)的最低保修期限為1年的保修項(xiàng)目有（ ）。
　　A．屋面防水
　　B．墻面滲漏
　　C．墻面抹灰層
　　D．衛(wèi)生潔具
　　E．供熱系統(tǒng)

　　3．房屋權(quán)屬登記按（ ）并頒發(fā)房屋權(quán)屬證書等程序進(jìn)行。
　　A．登記申請
　　B．權(quán)屬審核
　　C．公告
　　D．核準(zhǔn)登記
　　E．審批

　　4．房屋租賃合同人為終止的情形有（ ）。
　　A．將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租
　　B．承租人無正當(dāng)理由，拖欠房屋租金6個月以上
　　C．公有住房無正當(dāng)理由閑置6個月以上
　　D．因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行
　　E．根據(jù)合同約定可以解除合同條款

　　5．下列屬于質(zhì)權(quán)特征的有（ ）。
　　A．具有占有．使用．收益的權(quán)利
　　B．是就質(zhì)物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利
　　C．標(biāo)的物只能是動產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)利
　　D．須轉(zhuǎn)移質(zhì)物的占有
　　E．是一種擔(dān)保物權(quán)

　　6．民事責(zé)任是違反民事義務(wù)的結(jié)果。承擔(dān)民事責(zé)任的方式主要有（ ）。
　　A．停止侵害
　　B．返還財(cái)產(chǎn)
　　C．賠禮道歉
　　D．停職查辦
　　E．支付違約金

　　7．計(jì)算土地增值稅時(shí)，應(yīng)扣除與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金，稅金包括（ ）。
　　A．營業(yè)稅
　　B．所得稅
　　C．城市維護(hù)建設(shè)稅
　　D．印花稅
　　E．契稅

　　8．建設(shè)工程規(guī)劃管理的主要內(nèi)容有（ ）。
　　A．核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證
　　B．核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證
　　C．核發(fā)施工許可證
　　D．放線．驗(yàn)線
　　E．審定設(shè)計(jì)方案

　　9．物業(yè)管理的策劃階段的工作包括（ ）。
　　A．物業(yè)管理的早期介入
　　B．物業(yè)管理的運(yùn)作階段
　　C．制定物業(yè)管理方案
　　D．選聘或組建物業(yè)管理企業(yè)
　　E．物業(yè)管理的規(guī)劃

　　10．土地使用權(quán)出讓合同正本包括的主要內(nèi)容有（ ）。
　　A．出讓地塊的位置
　　B．出讓地塊的界限
　　C．動工及開發(fā)期限
　　D．地塊四至平面圖
　　E．違約責(zé)任

　　答案：1. ABD  2. BCD  3. ABCD  4. ABC  5. BCDE　6. ABDE　　7. ACD　　8. ADE　　9. AD　　10. ABCE

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