09年房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策經(jīng)典例題解析（四十八）

    1．《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定，設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的注冊(cè)資本應(yīng)在（?。┤f(wàn)元以上。
    A．50　　
    B．100　
    C．800
    D．2000

    2．《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定，設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)有（　）名以上持有資格證書(shū)的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員。
    A．1　　
    B．2　　
    C．3　　
    D．4

    3．將"房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四等四個(gè)資質(zhì)等級(jí)"的部門(mén)規(guī)章是（?。?。
    A．《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》　　泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)　
    B．《商品房銷(xiāo)售管理辦法》
    C．《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》
    D．《城市商品房預(yù)售管理辦法》

    4．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四等四個(gè)資質(zhì)等級(jí)，其中二級(jí)資質(zhì)注冊(cè)資本應(yīng)在（?。┤f(wàn)元以上。
    A．1000　　
    B．2000　　
    C．5000
    D．8000

    5．A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司是新設(shè)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，按要求，A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起（?。┤諆?nèi)，持驗(yàn)資證明等文件到登記機(jī)關(guān)所在地的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)備案。
    A．30　　
    B．45　　
    C．60　
    D．90

　　6．投資項(xiàng)目資本金是指（?。?br />　　A．在投資項(xiàng)目總投資中，由投資者認(rèn)購(gòu)的出資額，對(duì)投資項(xiàng)目來(lái)說(shuō)是債務(wù)性資金，項(xiàng)目法人不承擔(dān)這部分資金的任何利息和債務(wù)；投資者可按其出資的比例依法享有所有者　　權(quán)益，也可轉(zhuǎn)讓其出資，但不得以任何方式抽出　泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)
　　B．在投資項(xiàng)目總投資中，由投資者認(rèn)購(gòu)的出資額，對(duì)投資項(xiàng)目來(lái)說(shuō)是非債務(wù)性資金，項(xiàng)目法人承擔(dān)這部分資金的任何利息和債務(wù)；投資者可按其出資的比例依法享有所有者　　權(quán)益，也可轉(zhuǎn)讓其出資，但不得以任何方式抽出
　　C．在投資項(xiàng)目總投資中，由投資者認(rèn)購(gòu)的出資額，對(duì)投資項(xiàng)目來(lái)說(shuō)是非債務(wù)性資金，項(xiàng)目法人不承擔(dān)這部分資金的任何利息和債務(wù)；投資者可按其出資的比例依法享有所有　　者權(quán)益，也可轉(zhuǎn)讓其出資，可以以任何方式抽出
　　D．在投資項(xiàng)目總投資中，由投資者認(rèn)購(gòu)的出資額，對(duì)投資項(xiàng)目來(lái)說(shuō)是非債務(wù)性資金，項(xiàng)目法人不承擔(dān)這部分資金的任何利息和債務(wù)；投資者可按其出資的比例依法享有所有　　者權(quán)益，也可轉(zhuǎn)讓其出資，但不得以任何方式抽出

　　7．某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司2009年擬開(kāi)發(fā)高檔住宅項(xiàng)目，預(yù)計(jì)總投資為5000萬(wàn)元。按照最新政策，該項(xiàng)目資本金應(yīng)當(dāng)不低于（?。┤f(wàn)元。
    A．1750　　
    B．2500　　
    C．3000
    D．3500

　　8．《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定，出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)期限一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可征收相當(dāng)于（　）20％以下的土地閑置費(fèi)。
　　A．地價(jià)款　　
    B．房?jī)r(jià)款
    C．土地使用權(quán)出讓金　　
    D．土地使用權(quán)出讓稅

　　9．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)中，滿兩年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的可以（?。?。
    A．無(wú)償收回土地使用權(quán)　　泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)
    B．有償收回土地使用權(quán)
    C．無(wú)償出租土地使用權(quán)　　
    D．無(wú)償出讓土地使用權(quán)

　　10．《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定，出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)期限一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可征收土地閑置費(fèi)。這里所指的滿一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的起止日是（?。?。
　　A．自土地使用權(quán)出讓合同生效之日起至同年同月同日止
　　B．自土地使用權(quán)出讓合同生效之日起至次年同月次日止
　　C．自土地使用權(quán)出讓合同生效之日起至同年同月次日止
　　D．自土地使用權(quán)出讓合同生效之日起至次年同月同日止

　　答案：　1．B　　2．D　　3．C 4．B　　5．A　6．D　7．A　8．C　9．A　10．D

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