2015房地產估價師考試《經營與管理》高分突破（十五）

　　1．房地產開發(fā)投資的靜態(tài)盈利指標有（?。?。
　　A．現金回報率
　　B．投資利潤率
　　C．資本金凈利潤率　來源：泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)
　　D．投資回報率
　　E．動態(tài)投資回收期

　　2．經營收入是指向社會出售、出租房地產商品或經營時的貨幣收入，包括（?。?。
　　A．銷售收入
　　B．補貼收入來源：泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)
　　C．出租收入
　　D．自營收入
　　E．營業(yè)外收入　

　　3．根據財務核算與分析的需要，企業(yè)利潤可分為（　）等四個層次。
　　A．經營利潤
　　B．利潤總額
　　C．稅后利潤
　　D．可分配利潤
　　E．未分配利潤

　　4．基準收益率是凈現值計算中反映資金時間價值的基準參數，是導致投資行為發(fā)生所要求的最低投資回報率，稱為最低要求收益率（MARR）。決定基準收益率大小的因素主要是（?。?。
　　A．資金來源
　　B．資金成本
　　C．項目風險
　　D．預期利潤
　　E．機會成本

　　5．下列指標可以按年計算，也可以按整個借款期計算的有（?。?br />　　A．利息備付率
　　B．資產負債率
　　C．償債備付率
　　D．流動比率
　　E．速動比率

　　6．房地產開發(fā)投資的清償能力指標一般有（?。?。
　　A．借款償還期
　　B．利息備付率
　　C．償債備付率
　　D．流動比率
　　E．資產負債率

　　7．開發(fā)投資項目的期間費用是指企業(yè)行政管理部門為組織和管理開發(fā)經營活動而發(fā)生的（?。?。
　　A．經營費用
　　B．銷售利潤
　　C．管理費用
　　D．財務費用
　　E．不可預見費用

　　8．房地產開發(fā)投資的靜態(tài)盈利指標有（?。?。
　　A．成本利潤率
　　B．銷售利潤率
　　C．資本金凈利潤率　
　　D．資本金利潤率
　　E．靜態(tài)投資回收期

　　9．房地產置業(yè)投資的清償能力指標一般有（?。?。
　　A．借款償還期
　　B．流動比率
　　C．償債備付率
　　D．利息備付率
　　E．投資回報率

　　10. 下列指標中，反映房地產置業(yè)投資經濟效果的有（　）。（2008年真題）
　　A．銷售稅費
　　B．租金收益
　　C．物業(yè)增值
　　D．股權增值
　　E．抵押貸款規(guī)模

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發(fā)布：2007-07-08 11:04 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

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