2015年房地產估價師《基本制度與政策》試題下載（10）

　　1．按照《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》規(guī)定，w省A市房地產開發(fā)公司申報三級資質，應由（　）部門決定審批部門。
　　A．市人民政府
　　B．w省建設行政主管部門
　　C．w省人民政府
　　D．國務院建設行政主管部門

　　2．經濟適用住房建設用地應在建設用地年度計劃中統(tǒng)籌安排，并可采取（?。┓绞焦?br />　　A．行政劃撥
　　B．拍賣出讓
　　C．招標出讓
　　D．掛牌出讓

　　3．下列房地產開發(fā)項目土地使用權的取得，不可采取行政劃撥方式的有（　）。
　　A．國家機關用地、軍事用地
　　B．國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地
　　C．娛樂設施建設用地
　　D．經濟適用住房建設用地

　　4．《城市房地產開發(fā)經營管理條例》規(guī)定，出讓合同約定的動工開發(fā)期限滿一年未動工開發(fā)的，可征收土地閑置費。這里動工開發(fā)日期是指（?。?。
　　A．開發(fā)建設單位進行形式性投入的日期
　　B．開發(fā)建設單位進行實質性投入的日期
　　C．開發(fā)建設單位進行目的性投入的日期
　　D．開發(fā)建設單位進行實驗性投入的日期

　　5．國有土地有償使用合同或建設用地批準書未規(guī)定動工開發(fā)日期，房地產開發(fā)項目白（　）之日起滿一年未動工開發(fā)的，可以征收土地閑置費。
　　A．土地使用權出讓合同生效
　　B．使用土地
　　C．土地使用權出讓金繳納
　　D．土地使用權證取得

　　6．《城市房地產開發(fā)經營管理條例》規(guī)定，因政府或者政府有關部門的行為而不能如期開工的或中斷建設（?。┮陨系模徽魇胀恋亻e置費。
　　A．3個月
　　B．6個月
　　C．9個月
　　D．一年

　　7．張某購買了A房地產開發(fā)公司在B市的住房一套，因質量問題，與A房地產開發(fā)公司發(fā)生了質量糾紛。如果張某認為該住房存在嚴重的主體質量問題，應以（?。┳鳛槟芊裢朔康囊罁?jù)。
　　A．B市人民政府的核驗結果
　　B．B市土地部門的核驗結果
　　C．B市房管部門的核驗結果
　　D．B市質量監(jiān)督站的核驗結果

　　8．張某購買了A房地產開發(fā)公司在B市的住房一套，經鑒定，此住房確實存在嚴重的主體質量問題。下列關于造成損失界定，表述正確的是（?。?br />　　A．給張某造成的損失，應包含直接損失，也應包含精神損失等間接性損失
　　B．給張某造成的損失，不應包含直接損失，但應包含精神損失等間接性損失
　　C．給張某造成的損失，應包含直接損失，不應包含精神損失等間接性損失
　　D．給張某造成的損失，不應包含直接損失，也不應包含精神損失等間接性損失

　　9．張某購買了A房地產開發(fā)公司在B市的住房一套，經鑒定，存在（?。┣闆r，張某是可以退房的。
　　A．一般性的質量問題
　　B．主體結構質量合格，但存在一般性的質量問題
　　C．主體結構質量合格，也不存在一般性的質量問題
　　D．主體結構質量不合格

　　10．下列法規(guī)中，規(guī)定了房地產項目轉讓條件的是（?。?。
　　A．《中華人民共和國城市房地產管理法》
　　B．《中華人民共和國土地管理法》
　　C．《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
　　D．《中華人民共和國城市商品房預售管理辦法》

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