2015房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)估價的相關知識》試題下載7

　　1、法院處置權限定原則本質(zhì)上是由強制拍賣（　 ）決定的。
　　A．國家強制性　　　　
　　B．主體的特定性
　　C．標的的非自有性　　
　　D．權利義務的不對等性

　　2、決定內(nèi)在經(jīng)濟的主要因素有（　 ）。
　?、購S商具有較雄厚的資金實力，可以配備更加先進的機器設備；②實行企業(yè)內(nèi)部合理的資源調(diào)配，組織有效的專業(yè)化分工和協(xié)作；③實行科學的管理制度；④提高副產(chǎn)品的綜合利用效率；⑤減少要素購買和產(chǎn)品銷售等環(huán)節(jié)的資源消耗
　　A．①②④⑤
　　B．①②⑤
　　C．①②③④⑤
　　D．②③④⑤

　　3、下列對經(jīng)濟成本的表述正確的一項是（　 ）。
　　A．經(jīng)濟成本=會計成本（顯見成本）+隱含成本
　　B．經(jīng)濟成本=銷售收入-會計成本-隱含成本
　　C．經(jīng)濟成本=總成本-會計成本
　　D．經(jīng)濟成本=會計成本（顯見成本）-隱含成本

　　4、對于建筑面積計算應計算全面積的范圍的說法不正確的是（　 ）。
　　A．室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、自動扶梯、滾梯、室內(nèi)提物井、管道井、抽油煙機風道、通風排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪等，應按自然層計算建筑面積
　　B．設有結構層的書庫、立體倉庫、立體車庫，應按結構層計算建筑面積
　　C．坡屋頂內(nèi)和場館看臺下的建筑空間，設計加以利用時，凈高超過2．2m及以上的部位，按水平面積計算建筑面積
　　D．建筑物外有圍護結構的挑廊、走廊、陽臺、落地櫥窗等，應按其圍護面積計算建筑面積

　　5、建設標準包括（　 ）、配套設施、工藝標準、勞動定員等標準或指標。
　　A．建設規(guī)模、建設地點、占地面積
　　B．建設規(guī)模、占地面積、建筑標準
　　C．項目合理規(guī)模、建設規(guī)模、占地面積
　　D．項目合理規(guī)模、占地面積、建筑標準

　　6、下列屬于城市分區(qū)規(guī)劃所包括的內(nèi)容的是（　 ）。
　?、僭瓌t確定分區(qū)內(nèi)土地使用性質(zhì)、居住人口分布、建筑及用地的容量控制指標；②確定市、區(qū)、居住區(qū)級公共設施的分布及其用地范圍；③確定城市主、次干道的紅線位置、斷面、控制點坐標和標高，確定支路的走向、寬度以及主要交叉口、廣場、停車位置和控制范圍；④確定綠地系統(tǒng)、河湖水面、供電高壓線走廊、對外交通設施、風景名勝的用地界線和文物古跡、傳統(tǒng)街區(qū)的保護范圍，提出空間形態(tài)的保護要求；⑤確定工程干管的位置、走向、管徑、服務范圍以及主要工程設施的位置和用地范圍
　　A．①③④⑤
　　B．①②④⑤
　　C．①②③⑤
　　D．①②③④⑤

　　7、下列關于保險合同主體的敘述正確的是（　 ）。
　　A．投保人是指與保險人訂立保險合同，并按照保險合同約定承擔繳付保險費等義務的一方
　　B．投保人可以是被保險人本人，也可以是法律許可的他人
　　C．有些保險合同的訂立與履行涉及當事人與關系人授權的第三者，這些被授權與保險合同發(fā)生關系的人被稱為保險合同的代理人
　　D．投保人與被保險人為同一人時，只限于為自己利益投保，所以兩者在保險合同中的主體位置可以合二為一

　　8、（　 ）的優(yōu)點是安裝方便，為目前家庭裝修普遍采用的室內(nèi)給水管道材料。
　　A．塑料管
　　B．焊接鋼管
　　C．鍍鋅鋼管
　　D．無縫鋼管

　　9、下列關于單位工程的說法有誤的一項是（　 ）。
　　A．是工程項目的組成部分
　　B．具有獨立設計的施工圖和相應的概（預）算書
　　C．竣工后不能獨立形成生產(chǎn)能力或發(fā)揮使用效益
　　D．不能單獨施工

　　10、下列對于單利和復利的區(qū)別，說法不正確的一項是（　 ）。
　　A．單利是指在計算利息時，不論期限長短，僅按本金計算利息，所生利息不加入本金重復計算利息
　　B．復利是指計算利息時，要按一定期限將所得利息加入本金再計算利息，逐期滾算
　　C．用單利計算利息，具有手續(xù)簡便的優(yōu)點，而用復利計算利息，則有利于加強資金使用的時間觀念，促進企業(yè)加速資金周轉，從而有利于提高資金的使用效益，特別是可用來比較不同期限的資金使用效益
　　D．在我國，大量存款通常采用復利計算，而少量存款采用單利計算

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