2015房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)基本制度與政策》練習(xí)7

　　1．1998年7月3日《國務(wù)院關(guān)于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》的主要內(nèi)容是（　 ）。
　　A．宣布從1997年下半年開始，全國城鎮(zhèn)停止住房實物分配，實行住房分配貨幣化
　　B．宣布從1998年下半年開始，全國城鎮(zhèn)停止住房實物分配，實行住房分配貨幣化
　　C．宣布從1999年下半年開始，全國城鎮(zhèn)停止住房實物分配，實行住房分配貨幣化
　　D．宣布從2000年上半年開始，全國城鎮(zhèn)停止住房實物分配，實行住房分配貨幣化

　　2．臨時使用土地的期限，最多不得超過（　 ）年，并不得改變批準的用途。
　　A．2
　　B．4　
　　C．6
　　D．10

　　3．下列關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)出讓的含義，說法錯誤的是（　 ）。
　　A．建設(shè)用地使用權(quán)出讓，也稱批租或土地一級市場，由國家壟斷
　　B．經(jīng)出讓取得建設(shè)用地使用權(quán)的單位和個人，只有使用權(quán)，在使用土地期限內(nèi)對土地擁有使用、占有、收益、處分權(quán)
　　C．土地使用者只有向國家支付了全部土地使用權(quán)出讓金后才能領(lǐng)取土地使用權(quán)證書
　　D．集體土地不經(jīng)征收，經(jīng)批準，也可以出讓

　　4．按照規(guī)范，城市房屋拆遷估價目的統(tǒng)一表述為（　 ）。
　　A．為確定被拆遷房屋貨幣補償金額而評估其出租價格
　　B．為確定被拆遷房屋貨幣補償金額而評估其拆遷價格
　　C．為確定被拆遷房屋貨幣補償金額而評估其市場價格
　　D．為確定被拆遷房屋貨幣補償金額而評估其抵押價格

　　5．Z市A房屋拆遷公司，在拆遷Z市房屋時，與被拆遷人劉某達不成拆遷補償安置協(xié)議，經(jīng)當(dāng)事人申請，由（　 ）裁決。
　　A．Z市房地產(chǎn)管理部門
　　B．Z市人民政府
　　C．Z市建設(shè)管理部門
　　D．Z市房屋拆遷管理部門

　　6．《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，滿2年未動工開發(fā)的，可以（　 ）。
　　A．有償收回建設(shè)用地使用權(quán)
　　B．無償收回建設(shè)用地使用權(quán)
　　C．有償出租建設(shè)用地
　　D．無償出讓出租建設(shè)用地使用權(quán)

　　7．新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起（　 ）日內(nèi)，持有關(guān)文件到登記機關(guān)所在地的房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。
　　A．15
　　B．30
　　C．45
　　D．60

　　8．城市總體規(guī)劃的期限一般為（　 ）年。
　　A．10
　　B．15
　　C．20
　　D．30

　　9．城市紫線范圍內(nèi)各類建設(shè)的規(guī)劃審批，實行備案制度。國家歷史文化名城內(nèi)的歷史文化街區(qū)報（　 ）備案。
　　A．直轄市人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門
　　B．省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門
　　C．國務(wù)院建設(shè)行政主管部門
　　D．國務(wù)院

　　10．下列關(guān)于建筑工程的開標(biāo)、評標(biāo)和中標(biāo)管理，說法不正確的是（　 ）。
　　A．開標(biāo)由招標(biāo)主管部門主持，邀請所有投標(biāo)人參加
　　B．開標(biāo)時間應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件截止時間之后的同一時間公開進行
　　C．評標(biāo)委員會完成評標(biāo)后，應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提出書面評標(biāo)報告，并推薦合格的中標(biāo)候選人
　　D．中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，并同時將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人

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