2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》典型試題（17）

　　1．根據(jù)估計(jì)的總銷售收入和估計(jì)的銷售量來制定價(jià)格的定價(jià)方法是（　 ）。（2007年試題）
　　A．目標(biāo)定價(jià)法
　　B．成本加成定價(jià)法
　　C．隨行就市定價(jià)法
　　D．價(jià)值定價(jià)法

　　答案：A

　　2．編制工程進(jìn)度計(jì)劃的方法有橫道圖法和（　 ）。（2001年試題）
　　A．網(wǎng)絡(luò)圖法
　　B．表格法
　　C．竣工圖法
　　D．坐標(biāo)圖法

　　答案：A

　　3．建設(shè)工程施工合同按計(jì)價(jià)方式可分為：固定價(jià)格合同、成本加酬金合同、可調(diào)價(jià)格合同和（　 ）。（有變動(dòng)）（2001年試題）
　　A．總包合同
　　B．包工包料合同
　　C．單價(jià)合同
　　D．包工不包料合同

　　答案：C
　　解析：總包合同、包工包料合同、包工不包料合同是按承包方式分類的，單價(jià)合同與固定價(jià)格合同、成本加酬金合同、可調(diào)價(jià)格合同是按計(jì)價(jià)方式分類的。

　　4．橫道圖法和網(wǎng)絡(luò)圖法在工程管理中常常作為（　 ）的方法。（2002年試題）
　　A．質(zhì)量控制
　　B. 進(jìn)度控制
　　C．合同管理
　　D．成本控制

　　答案：B

　　5．建筑工程招標(biāo)文件中，不包括（　 ）。（2002年試題）
　　A．工程標(biāo)底
　　B．工程數(shù)量
　　C．設(shè)計(jì)圖紙
　　D．合同條件

　　答案：A
　　解析：工程標(biāo)底不會(huì)提前在招標(biāo)文件中說明。

　　6．房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目完工并具備竣工驗(yàn)收條件后，負(fù)責(zé)組織有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收的單位是（　 ）。（2002年試題）
　　A．開發(fā)商
　　B．承包商
　　C．監(jiān)理單位
　　D．相關(guān)的政府部門

　　答案：A
　　解析：開發(fā)商負(fù)責(zé)組織有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收而不是承包商。

　　7．在房地產(chǎn)定價(jià)方法中，名牌策略屬于（　 ）。（2002年試題）
　　A．成本加成定價(jià)法
　　B．目標(biāo)定價(jià)法
　　C．認(rèn)知價(jià)值定價(jià)法
　　D．領(lǐng)導(dǎo)定價(jià)法

　　答案：C
　　解析：認(rèn)知價(jià)值定價(jià)法的關(guān)鍵是顧客對(duì)物業(yè)價(jià)值的認(rèn)知，而不是生產(chǎn)者的成本或銷售者的成本。它們利用市場營銷組合中的非價(jià)格變量，在購買者心目中確立認(rèn)知價(jià)值，并要求所制定的價(jià)格必須符合認(rèn)知價(jià)值，名牌策略就屬于此類定價(jià)法。

　　8．a(chǎn)．規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書、b．建設(shè)用地規(guī)劃許可證、c．選址規(guī)劃意見通知書、d．建設(shè)工程規(guī)劃許可證，它們?cè)诜康禺a(chǎn)開發(fā)過程中的核發(fā)順序?yàn)椋ā?）。（2002年試題）
　　A．a(chǎn)bcd
　　B．a(chǎn)cdb
　　C．cadb
　　D．cbad

　　答案：D
　　解析：房地產(chǎn)開發(fā)前期的規(guī)劃管理是以四個(gè)證貫穿下來的，按批準(zhǔn)前后順序?yàn)椋哼x址規(guī)劃意見通知書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書和建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

　　9．當(dāng)開發(fā)項(xiàng)目完工并具備竣工驗(yàn)收條件后，負(fù)責(zé)組織有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收的是（　 ）。（2003年試題）
　　A．開發(fā)商
　　B．設(shè)計(jì)單位
　　C．承包商
　　D．監(jiān)理單位

　　答案：A

　　10．根據(jù)估計(jì)的總銷售收入和銷售量來制定價(jià)格的方法稱為（　 ）。（2003年試題）
　　A．成本加成定價(jià)法
　　B．目標(biāo)定價(jià)法
　　C．價(jià)值定價(jià)法
　　D．認(rèn)知價(jià)值定價(jià)法

　　答案：B

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